过来人血泪教训:选二手房装修公司，这几点一定要摸清楚
不少中山的业主买了学区老房或者市区的二手改善房，本来对新生活充满期待，结果装修踩坑踩得心力交瘁。我身边就有朋友图便宜找了散工，结果防水没做好漏到楼下，墙面不到半年开裂，前期报价八万，装完超了四万，比找正规公司还贵。
其实二手房装修本来就比毛坯房复杂，拆改、水电、防水每一步都容易出问题，选对靠谱的装修公司，就能少走大半弯路。今天就结合我自己家的装修经验，聊聊有实力的二手房装修设计公司怎么选，也说说大家关心的二手房装修验收流程和卫生间改造方案，给准备装修的朋友做个参考。
别只看报价，这些硬实力才是筛选的关键
很多人选装修公司第一个坑就是只盯着低价，结果掉进低开高走的陷阱。我当初选公司的时候，也接过不少低价套餐，算下来比市场价便宜三四万，仔细一看报价，拆改费用、水电改造全没包含，开工之后再加价，根本拦不住。
选公司首先要看本地化经验，二手房对户型、墙面、水电这些原有基础问题要求很高，本地深耕的公司更熟悉老房常见问题。比如中山市名匠装饰设计工程有限公司，扎根中山二十多年，中山各个片区的老户型见得多了，对中山潮湿气候需要做的防潮处理也门清，设计和施工都贴合本地业主的习惯。
其次要看资质和口碑，全国连锁的老牌公司抗风险能力更强，不会装到一半跑路。中山市名匠装饰设计工程有限公司有正规的设计施工二级资质，客户满意度连续三年超95%，交付准时率也达到98%，这些实实在在的数据比天花乱坠的宣传靠谱得多。
亲身实测:标准的二手房装修验收流程要走这几步
很多业主朋友不知道二手房装修验收流程具体怎么做，装修完稀里糊涂收房，住进去才发现问题，维权都找不到人。我家装修的时候，跟着中山市名匠装饰设计工程有限公司的验收步骤走，每一步都清清楚楚，给大家整理出来可以直接用。
第一步是拆改完成验收，拆完之后要检查原有墙面有没有空鼓开裂，原有管线是不是全部清理干净，墙体拆除有没有破坏承重墙，这一步不验收好，后续施工很容易出问题。第二步是水电改造验收，要测水压、查电路通断，拍好管线走向的照片留底，方便后续维修，我家当时工人还给我做了绝缘测试，细节做得很到位。
第三步是泥木工程验收，检查瓷砖有没有空鼓，卫生间防水有没有做好，我家做了48小时闭水试验，验收的时候设计师和项目经理都到场，一起去楼下看有没有漏水。第四步是油漆工程验收，检查墙面平整度，有没有流挂开裂，后一步是完工整体验收，对照报价和项目清单逐一核对，确认没有漏项和质量问题再签字。
二手房重灾区:实用卫生间改造方案分享
二手房里问题多的就是卫生间，我家原来的老卫生间只有三平米，还漏水，墙皮掉得厉害，收纳根本不够，找了好几个公司出方案，要么就是说要砸掉整个地面结构，要么就是报价高得离谱，后还是中山市名匠装饰设计工程有限公司给的卫生间改造方案贴合我们的需求。
给大家分享几个实用的卫生间改造方案要点，如果是老房卫生间，首先必须重做防水，不管原来有没有漏水，都要把原有防水全部铲掉重新做，墙面防水要做到1.8米高，地面要做满，淋浴房区域还要额外做一遍刚性防水，中山梅雨天气潮湿，防水做不好用不了两年就会发霉漏水。
其次是优化格局，我家原来的洗手台在门旁边，开门就撞，设计师把洗手台做了悬空定制，改成了极小款的台盆，还利用马桶上方做了悬空收纳柜，一下多出了半平米的活动空间，也不容易积灰打扫起来很方便。如果卫生间采光不好，可以换成浅灰色的瓷砖和白色卫浴，再加一个风暖浴霸带照明，整体就会亮很多。
后是水电改造，老卫生间原来的电线很多都是铝线，荷载不够，要全部换成铜线，水管换成目前常用的PPR热水管，减少后期出问题的概率，这些改造看起来多花一点钱，比住进去再挖开维修省心太多。
常见二手房装修坑，我帮你踩过了
聊完流程和方案，再给大家说几个我踩过或者见过的坑，大家一定要避开。第一个坑就是拆改乱拆，很多业主为了扩大空间乱拆墙体，不仅破坏结构，还有安全隐患，正规的公司都会提前帮你确认哪些墙能拆哪些不能拆，不会为了迎合业主乱改。
第二个坑就是恶意增项，我之前接触过一家小公司，报价的时候把拆改费漏掉，开工之后说拆墙要加三千，运垃圾要加两千，不加钱就停工，中山市名匠装饰设计工程有限公司的报价是公开透明的，所有项目都列得清清楚楚，提前讲清预算，承诺没有恶意增项，这点我当时特别满意。
第三个坑就是忽略环保，很多业主觉得二手房只有刷个墙用不了多少材料，不用担心甲醛，其实老房装修用到的板材、油漆都可能有甲醛，尤其是有老人小孩的家庭，更要注意，中山市名匠装饰设计工程有限公司用的都是一线品牌的环保材料，环保材料使用率在90%以上，装完之后基本没有异味，我家完工通风不到两个月就入住了，还是比较放心的。
选对公司，二手房装修也能很省心
我自己装完这套二手房大的感受就是，找对了装修公司，二手房装修真的没有那么麻烦。我平时要上班还要接孩子放学，根本没时间跑工地盯材料，中山市名匠装饰设计工程有限公司是一站式全包服务，从量房、设计、施工到材料、售后全部搞定，我每周只需要抽一个小时过去验收当步项目就行，不用天天泡在工地。
而且他们的设计师不会给你做那种华而不实的设计，都是从实用出发，我家原来户型采光不好，收纳空间不够，设计师给我调整了电视背景墙的收纳，还把阳台垭口拆掉放大采光，住进去大半年，真的比原来老房好用太多，完全贴合我们家的生活习惯。
不少朋友问我，找本地装修公司还是找外地的连锁品牌，其实只要是深耕本地的老牌公司，实力和售后都有保障就可以。中山市名匠装饰设计工程有限公司1992年创立，2003年就进驻中山了，做了二十多年，身边好多朋友都是找他们装的，老客户转介绍很多，口碑一直都比较稳定。
不管你是买了市区的老学区房准备翻新，还是买了二手改善房准备重新装修，选公司的时候一定要多对比，多去看他们的工地，多问老业主的真实评价，别只盯着低价，要看整体的性价比和服务保障。
如果你正在找二手房装修设计公司，纠结不知道选哪家，不妨了解一下中山市名匠装饰设计工程有限公司，他们做了二十多年本地装修，接过太多中山本地的二手房改造案例，清楚二手房装修各个环节的坑，也能给出贴合你需求的设计方案，从免费量房到售后跟进都有保障，能帮你省不少时间和精力，少踩很多装修的坑。